每年到8、9月份，是我国房地产热销季节的开始。每到这时侯，开发商便动用一切可能利用的手段，大张旗鼓地做广告，使其广告无处不在，无孔不入。搅得人心蠢蠢欲动。今年也不例外，广告一波接着一波，一浪接着一浪，铺天盖地而来。面对房地产商又是打折又是让利的诱惑，现在是否是出手买房的时侯呢？关外刀客认为不应该“出手”，有下面四个因素说明这个问题：

        一、中央政府实施一系列抑制房地产价格过快上涨的政策没有出现预期效果。自去年11月10日至今年3月份，中央八部委及相关部门出台抑制房地产价格过快上涨的政策不下15条之多，是近年来抑制房地产价格过快上涨的来得“最凶最猛”的政策，有“山雨欲来风满楼”的气势。当时，全世界80%以上的人都会相信中国政府这次调控这么严厉，房价必降无疑，但结果并没有象中央和老百姓想象中降下来，相反，房价在上不上、下不下地僵持了几个月后，七、八月份，全国房价环比上升，价格、销量普遍上涨。这令中央政府及老百姓“大跌眼镜”。由于房价没压下来，中央八部委及相关部门的房地产政策受到普遍质疑。目前中央八部委及相关部门在全国老百姓议论的漩涡下，感到非常尴尬和羞愧。在这种压力下，中央八部委及相关部门必定“恼羞成怒”，“变本加厉”，加紧出台新一轮打压房价政策的“组合拳”，以挽回丢失的“面子”，维护共产党执政的威信。

        二、每年九月、十月，商品房开始畅销，今年中央八部委及相关部门新一轮打压房价政策的“组合拳”，会选择在这最佳时期出台，以把飚升的房价打压下去。俗话说：金九银十。房地产每到九月、十月，房价就会开始发飚、销量就开始放大。中央八部委及相关部门如果真的想打压房价，不会错过这个绝佳机会的。它们在前阶段打压无效的巨大压力下，目前不但有所动作，而且来得更加“疯狂”。竭尽全力，把八月份上蹿的房价的“苗头”打压下去。如果不在这金九银十（9月、10月）时出台，让今年八月份房价延续升上去，再到明年去调控，后果则不堪设想。

        三、物价普遍上涨，控制通货膨胀，银行开始进行新一轮银根紧缩势在必行。中国国家统计局日前公布最新数据显示，七月份全国消费者物价指数（CPI）年增率高达3.3％，不但逾越了官方设定的今年可容忍上限3％，且创下21个月来的新高记录。消息传出，立即触动海内外的“中国升息”预期心理。不少财经人士认为，中国大陆在下半年内调升银行利率已经“八九不离十”。如果不进行加息和收缩银行货款，让其通货膨胀，其恶劣后果就不仅仅是房地产的问题了。面临买房货款加息风声日趋紧张，傻子都会捏紧钱包。

        四、房价企到历史最高水平，泡沫成份呈放射性放大。全国房价到今年八月份，不但收复了2007年丢失的最高价格的腹地，而且还比2007年的价格还高出了一截，泡沫成份进一步放大。综合各方面信息分析，现在买房投资和自住都存在巨大的风险。建议在各房产商各种“诱惑”信息面前，暂且打住买房的欲望，以观新一轮打压房价政策出台并呈现效果后，再做定夺！

       原创：关外刀客 2010年9月15日 深圳